北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 南北大景觀大四房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3480 萬 (含車位價)
參考單價：46.39 萬/坪
地址：新北市三峽區國際一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南北大
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：75.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.77 坪
附屬建物面積：5.12 坪
共同使用：24.12 坪
車位坪數：7.24 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北大國小三峽國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園/草地公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939 三峽交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算寬裕、重視居住空間與學區資源的購屋者而言，值得考慮購買，但需配合自身財務狀況與居住規劃。

主要理由如下：

居住機能強：75 坪的大坪數搭配 4 房 3 衛的格局，在北大特區屬於難得的稀有大戶，非常適合有小孩成長或與長輩同住的家庭，且雙主臥設計能兼顧隱私與便利。
地段潛力佳：位於北大特區核心，鄰近台北大學與未來捷運站，具備長期的抗跌與增值潛力，生活機能成熟，無須擔心交通或生活不便。
性價比考量：總價雖高，但單價 46 萬/坪在三峽屬中上水準，且包含車位與高坪效設計，若以長期持有了來看，居住價值與資產價值均具吸引力。

建議評估點： 若您對 18 年屋齡的老宅維護成本（如管線、外牆、電梯）有所顧慮，或近期有換屋需求，建議在簽約前進行詳細的驗屋檢查，並確認公共基金狀況與修繕計畫，以確保後續居住品質無虞。

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

對於北大特區有著深厚的感情住在這邊的美好與感動
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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?